ブログタイトルは、最近刺さったビールのキャッチコピー。
秀逸だと思う。




 

不動産の価格決定メカニズムが、変わってきていないか。
という疑問があります。

実需をベースに、市場原理で価格は決定されてきた。
それは、すべての物価と一緒。
今、世界中のマネー余りの中で、海外資本が為替のフィルターを通じて、
価格を引き上げている。

それも資本主義メカニズムなんでしょう。
でも一部事業用と、投機対象の物件以外、実需の不動産というものは、
確かに資産ではあっても、その富は、
マネー価値だけで量られるものでなないと思う。

たとえば、住宅は家族で生活を育む器として、長年暮らしているうちに、
子供の成長に伴って、学校や、自然や、街や人とのつながりを通して
ココロに積み重なる富となって行く。
つまり、家や土地は、ヒトの暮らしや人生にとって、かけがえのないものを残してくれる。

幸せの装置としての不動産が、そこにはあると思う。
翻って、例えば今、高価なマンションを買って、値上がりを待って売りましょう。
10年で売りましょうと言う住宅評論家がいる。
グローバル経済にこれだけ不確実なリスクが潜むなか、10年後の価格を予想できるか。

住宅は、インフラもっと言えば福祉であるという。
つまり 、人が生きていくためになくてなならないもののひとつ。
教育、医療と並び、公共が提供すべきものという考えがある。

民主主義国家の先進国では、どこもこれにそってさまざまな施策を行う。
セーフティーネット住宅、市営住宅、民間住宅への入居支援など。

では、公共とは何？
辞書的にはあまねく社会全体の利益のための施設や、それを支える団体となる。

新しい公共の担い手という考えがある。
■今までと同様。国や自治体などの公共団体
■公共団体に準ずる、営利を目的としないNPOなど
■民間のボランティア団体など

公共の利益に資する仕事は、いままで役所などが担って、
それが行政サービスとして社会は成り立っていた。
が、成熟した自由経済の中で、役所のできることに限界が生じてきている。
そこで、新しい公共の担い手として、2番目や３番目の役割が、
大きくなっているという。

新しい公共を担うのは、ボランティアやプロボノといわれる市民。
新しい公共は、既存の公共団体以外、利益を追求する民間企業も含まれると思う。

戻って、住宅施策においては、多くが民間企業がこれを担うが、
今後、セーフティーネットとしての施策もその役割を担う。
ただし、民間企業であるからからには。。以下、引用。



「モデレートインカムハウジング」
最近、気になったワード。